Notruf & Kontakt

P&P Haus­verwaltung
Miets- & Zinshäuser (MRG)

Zur Verwaltung von Miet- und Zinshäusern bieten wir flexible Modelle für Komplett- oder Teilverwaltung mit allen administrativen Tätigkeiten. Wir sind Ihr Ansprechpartner für sämtliche bauliche Angelegenheiten und bei Fragen zur Vermietung. Sie können den Verwaltungs­aufwand für Ihre Immobilie ganz individuell festlegen und jederzeit erweitern.

Administrativer Bereich

  • Vertretung in allen zur Abwicklung der ordnungsgemäßen Verwaltung notwendigen Angelegenheiten
  • Die Führung der aus der laufenden Verwaltungstätigkeit resultierenden Korrespondenz
  • Überwachung von Gebäudedienstleistungen (Reinigung, Gas, Wasser, Strom, Rauchfangkehrer, Schädlingsbekämpfung, Schneeräumung, etc.)
  • Entgegennahme von Schadensfällen, Beauftragung der Handwerkerfirmen, Weiterleitung von Kostenvoranschlägen an die Versicherung, Abwicklung von Schadensersatzansprüchen
  • Überprüfung der Aufwendungen auf mögliche Einsparungen der laufenden Kosten
  • Einholung von mind. 3 Angeboten ab einer vereinbarten Kostengrenze
  • Übermittlung relevanter Unterlagen (Kostenvoranschläge, Ausschreibungsunterlagen, Protokolle, Gutachten) auch in papierloser Form

Baulicher Bereich

  • Laufende Überprüfung der Liegenschaft und der Baulichkeit, rasche Veranlassung notwendiger Schadensbehebungen und Instandhaltungen
  • Einholung und Prüfung von Kostenvoranschlägen
  • Abwicklung von Versicherungsschadensfällen
  • Direkte Beauftragung der Fachfirmen durch die Gebäudeverwaltung
  • Bestellung von Sachverständigen in Abstimmung mit der Hausinhabung

Verrechnung

  • Eigenes Bankkonto für die Bewirtschaftungskosten für hohe Transparenz
  • Zahlscheindruck im Haus
  • Führung der Buchhaltung
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung und Hauptmietzinsabrechnung
  • Abwicklung der monatlichen USt-Voranmeldung und USt-Jahreserklärung
  • Abrechnung von Darlehen, Förderungen, Krediten, etc.

Vermietung

  • Erstgespräch/Aufnahme aller relevanten Daten/Fakten
  • Erstellen der monatlichen Vorschreibung
  • Erstinformation an den Mieter
  • Verrechnung/Inkasso der monatlichen Vorschreibung
  • Anpassung der Vorschreibung (z.B. Änderung der Betriebskosten)
  • Weiterleitung/Überweisung der Vorschreibung auf ein von Ihnen genanntes Konto (nach Eingang)
  • Wahrung von Fristen aus den Bestandsverhältnissen
  • Wahrung bzw. Geltendmachung von Wertsicherungsvereinbarungen
  • Gut erreichbare Kontaktanlaufstelle für den Mieter (Telefon, E-Mail, Fax)

Leistungen

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Wir stehen Ihnen per Email, telefonisch oder persönlich für Ihre Anfragen zur Verfügung und garantieren Ihnen ehest möglich eine verlässliche Rückmeldung.

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P&P Referenz­projekte

Wir verwalten und betreuen vorwiegend privates Wohnungseigentum. Hier gilt es die Privatsphäre zu wahren und mit Referenzfotos und –nennungen sorgsam umzugehen. Die meisten unserer Kunden kommen über Empfehlungen. Gerne stellen wir Ihnen bei Angebotslegung auf Anfrage Referenzadressen von betreuten Objekten zur Verfügung.

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